Šta je uključeno u cijenu projektne kuće

Ako vas zanima pitanje šta je uključeno u cijenu projekta kod kuće, vredi početi saznati tačno koji projekat imate na umu.

Treba li projekat?

Sadašnje zakonodavstvo omogućava vlasnicima zemljišta da izgrade pojedinačne stambene kuće bez podnošenja projektne dokumentacije da ih nadležni organi proveravaju. To jest, ni administracija vašeg naselja, niti lokalna arhitektura neće se brinuti o tome da li je uopšte imate, ili da li se odlučite graditi "očima". Još jedna stvar je zadržavanje udaljenosti od kuće do granica lokacije i povezivanje komunikacija (to obično zahtijeva odvojene projekte koje obavljaju specijalizovane organizacije). Ova pitanja su uvek pod strogom kontrolom, a za njihovo kršenje možda se suočava ne samo fino, već i rušenje kuće (ili odbijanje povezivanja komunikacije - voda, gas, kanalizacija, struja).

Međutim, izgradnja vašeg doma je još uvijek bolja za projekat - tako ćete imati više povjerenja u njegovu sigurnost i pouzdanost. Prema tome, naručivanjem projekta, trebali biste znati za šta ćete platiti novac.

U principu, u cilju izgradnje individualne stambene kuće, trebat će vam se samo sledeće sekcije:

• objašnjenje za projekat;
• šema planiranja planiranja;
• arhitektonskih, strukturnih i prostorno-planskih rešenja (fasade, podne planove, sekcije i detaljne šeme kompleksnih čvorova).

Ali procena nije obavezna u ovom slučaju (ako samo nećete uzeti kredit za izgradnju od banke, od koje možete zatražiti ovu procjenu).

Stoga se ispostavlja da u tim slučajevima kada ste sami gradili kuću od podloge do krova (tj. Bez angažovanja "radnika" ili građevinskih kompanija), onda možete bez projekta. Ali ako stručnjaci popunjavaju temelje, grade zidove i naprave krov, onda je projekat apsolutno potreban - zar nećete objasniti dubinu osnove, veličinu prozora i druge "sitne stvari" za vas "na prstima"?

Troškovi projekta neće zavisiti samo od broja podova i područja vašeg budućeg doma, već i od koje organizacije (velike ili male) to ćete razviti. Tipičan projekat koji će se jednostavno "vezati" za vašu zemljišnu parcelu koštaće manje (pojedinačni projekat koštaće mnogo više).

Potreban projekat

Druga mogućnost kada je projekat obavezan je da naredi izgradnju kuće "ključ u ruke". U ovom slučaju, pošto tokom procesa izgradnje nećete biti u mogućnosti da napravite bilo kakve izmene u izgledu kuće, sve male detalje treba razgovarati tek tokom izrade projekta.

Šta je uključeno u troškove projektne kuće u ovom slučaju?

• Prvo, troškovi razvoja projekta - mnoge firme koje podižu privatne kuće od fasade do krova često pružaju ovu uslugu besplatno, čime privlače više kupaca.
• Drugo, troškovi svih materijala i struktura iz kojih će vaš dom biti sastavljen.
• Treće, zarade radnika. Što više ljudi i opreme bude uključeno, to je veći trošak vašeg doma. Pored toga, veći broj obučenih radova je takođe plaćen više od radnika bez kvalifikacija.

Ukoliko vam iz bilo kog razloga nije potrebna kuća na ključ (to jest, ste sami odlučili da obavite neku delatnost ili pozovite specijaliste iz druge kompanije), onda projekat možda ne uključuje neki rad, na primjer, u slučaju rama tehnologije za izgradnju troškovi projekta ne uključuju osnovni uređaj. Takođe možete da odbijete:

• izolacija krova,
• ugradnja prozora i vrata,
• unutrašnja dekoracija
• povezivanje komunikacija.

Ako izaberete skup radova koje obavlja kompanija koja će razviti svoj kućni projekat i izgraditi ga, ne bi trebalo da se fokusirate samo na finansijsku uštedu. Ne zaboravite da se "kuće na ključ" obično podižu za nekoliko meseci, a uz nezavisne performanse većine vrsta radova zgrada se proteže tokom nekoliko godina. Pored toga, za takav period građevinski materijali imaju vremena da se povećaju (ali vaša zarada ne može porasti istim tempom).

Zbog toga, razmatrajući šta je uključeno u troškove projekta kod kuće, ne zaboravite da razjasnite:

• Da li firma koju izaberete drži neke akcije sada?
• Da li imaju koristi, na primer, za mlade ili velike porodice, penzionere, vojno osoblje itd.? (ako ih naravno tretirate);
• Da li postoji mogućnost dobijanja rata ili kredita pod povoljnim uslovima?

Pored toga, ako imate priliku da kupite neke materijale za izgradnju kuće po jeftinijim cenama, pre nego što započnete sa radom, diskutujte o ovome mogućnostima sa predstavnikom kompanije, tako da kasnije ne morate da pravite prilagođavanja cene navedene u ugovoru.

Video

Kako sami napraviti kućni projekat: