Mačevanje susedne teritorije stambene zgrade - korisni

U svakom trenutku, prirodna tendencija da zaštiti svoj dom je osobena za svaku osobu. I takođe, jasno razgraničite svoje granice i zaštitite od mogućeg ugrožavanja.

Vlasnici privatnih kuća već dugo praktikuju izgradnju ograda kako bi ispunili ove ciljeve. 

Moj dom, moj zamak

Ali, objektivna stvarnost danas je takva da stanovnici stambenih zgrada pokušavaju zaštititi svoju teritoriju. Oni pokušavaju da okrenu "dvorište" dvorište u udobno mesto za rekreaciju i igre.

Hajde da vidimo kako zaštititi zgradu stanova, bez kršenja normi važećeg zakonodavstva.

Praktična strana pitanja

Ono što definiše koncept "kućne teritorije"

Teritorija kuće je zemljište oko kuće. Sve što se nalazi na ovoj lokaciji uključeno je u zajedničku imovinu stambene zgrade. Ova teritorija je vlasništvo vlasnika kuće u ovoj kući..

Takva definicija je data u zemljišnom zakoniku Ruske Federacije (član 36). Navodi se da se relevantni akt, koji potvrđuje pravo vlasništva, ne izdaje.

Na osnovu ove definicije proizilazi da vlasnici stanova i ureda u takvoj kući mogu zaštititi svoju teritoriju, opremiti sport ili igralište, organizovati parking. To jest, za korištenje ove stranice, kako je to neophodno za eksploataciju stambene zgrade i priključenih objekata.

Pravo na posedovanje i raspolaganje zemljišnim parcelom sa stambenom zgradom sadržano je u sljedećim dokumentima:

  • Federalni zakon "o donošenju Kodeksa stanovanja Ruske Federacije" (4. deo, str. 16);
  • Odluka br. 10 Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije (paragraf 67);
  • Uredba br. 22 Plenuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije.

Zašto ti je to potrebno?

Nije tajna da su službe nadgledale infrastrukturu kuće sa zatvorenim očima. I entuzijasti, ako ih ima, brzo shvate da njihov pokušaj da se teritorija dovede u red ne zadovoljava ni podrškom. Bar razumevanje od nekih ljudi.

A ako postoji osoba koja može da nađe istomišljenike i učestvuje u nadogradnji teritorije, mora prvo ograničiti pristup njemu.

Sledeće grupe mogu posećivati ​​na lokalnom području:

  • stranci - prolaznici, vlasnici šetališta, ljudi bez određenog mesta boravka itd .;
  • beskućne životinje;
  • vlasnici automobila koji koriste parkirno mjesto;
  • automobili koji voze kroz dvorište.

Stoga je neophodno početi uređenje teritorije izgradnjom ograde.

Vrsta

Tip ograde direktno utiče na mogućnost pristupa teritoriji.

Moguće su sljedeće vrste:

  1. Ograde, čija je namena potpuna ograničenja pristupa.

Postoji nekoliko podvrsta od njih:

  • Travnjak. Oni su ukrasni podmerni grmovi koji čine ogradu. Tradicionalno, njihova visina ne prelazi pola metra. Oni se rijetko koriste jer zahtevaju održavanje i ne služe kao pouzdana zaštita;

    Žive ograde oko kuće.

  • Dekorativna. Izrađene su ograde od kamena, profesionalnog poda ili metala. Najnoviji materijal je najčešći. Razlog za to je niska cijena i visoka brzina instalacije.

Njihova visina se kreće od 0,2 do 2 metra.

Niske ograde, tako smo se navikli da ih više ne primjećujemo. U praksi se ispostavlja da mogu biti barijera samo za transport.

Dobro ograđen prostor oko kuće

Visoke ograde oko kuća

U ovom trenutku takve ograde još nisu rasprostranjene, ali brzo postaju popularne. Ovo posebno važi za one kuće koje su nedavno naručene i namenjene su kupcima sa visokim prihodima.

Najčešće se postavlja interfon na kapiji takve ograde i angažman je angažovan. Zato što je glavni uslov u ovom slučaju pružiti besplatan pristup stanovnicima kuće.

Pored raznih usluga - vatrogasaca, ambulante, policije, gasa, taksi.

  1. Ograde koje delimično ograničavaju pristup.

Fotografija - Barijer, ograničavajući prolaz transporta

Ugradnja pregrada zahteva odobrenje samo u inspekciji državne arhitektonske i građevinske kontrole.

Detaljna uputstva za ugradnju barijere vlastitim rukama, prikazana u video snimku.

  1. Ograde koje ograničavaju pristup delu teritorije.

Delimično ograđivanje teritorije stambene zgrade se naziva cilj i ne zahteva koordinaciju.

Ciljne ograde su izgrađene sa visinom od 0,2 m i do tri metra. Njihova svrha je zaštita dela susednog područja, na primjer, mjesto za kante za smeće, parking, rasadnik ili sportski teren.

Na fotografiji postoji mreža oko sportskog polja.

Ograde igralište sa gumama.

Koristan savet. Možete napraviti ogradu automobilskih guma u obliku cvetnih kreveta. Troškovi stare gume i rada su minimalni. Međutim, takva ograda će obavljati dve funkcije odjednom - da ograniči pristup i dekorira.

Ograđivanje kluba auto guma

  1. Ograde koje zabranjuju pristup zgradi.

Ove ograde su klasifikovane kao privremene. Oni su instalirani od strane javnih službi, kako bi se sprečio neovlašćeni pristup određenim delovima zgrade, koji se obnavlja.

Privremena ograda označava granicu prolaska

Pravna strana pitanja

Zakonodavstvo

Privatni trgovac može sebi da izabere vrstu ograde koju voli. U ovom slučaju, izgradnju može biti oštećena samo cenom materijala, njegovom raspoloživošću, vremenom rada i dostupnošću iskustva u građevinarstvu.

Ali kako ograditi kuću teritorije stambene zgrade? U ovom slučaju morate uzeti u obzir niz faktora. Među njima su norme urbanističkog zakona i pravila zaštite od požara.

Pomirenje

Prilikom razmatranja ovog pitanja, koji se odnosi na sve stanare kuće, pitanje kako instalirati ograde u lokalnom području, potrebno je da potpišete podršku većine njih.

S obzirom na to da na nivou federacije ili lokalnih vijeća procedura za takvu izgradnju nije regulisana - dovoljno je samo koordinirati projekat.

Koordinacija mačevanja lokalnog područja nužno sa uslugama kao što su:

  • Inspektorat za državnu arhitektonsku i građevinsku superviziju;
  • Glavno odeljenje Ministarstva za vanredne situacije;
  • Gradska policija;
  • Gradsko odeljenje za hitne slučajeve.

Postoji i neusaglašena ograda na lokalnoj teritoriji, a sudska praksa zna dovoljno slučajeva kada su zakupci postavili ogradu bez odgovarajućih dozvola i onemogućili pristup zgradi. Međutim, odlukom suda, takva ograda podleže punom ili djelomičnom demontiranju.

Kako se baviti ilegalnim ogradama

Neposredna instalacija ograde u blizini teritorije nije dozvoljena. I aktivno se bore sa njima.

Da biste uklonili nezakonitu ogradu na zakonit način, potrebno je izvršiti nekoliko koraka:

  1. Odredite zakonitost strukture. Za ovo vam je potrebno:
    • pribaviti dokumentarne dokaze da teritorija obuhvata katastarski plan višespratne stambene zgrade;
    • dobije zapisnik sastanka stanara kuće odlukom o uređenju ograde;

Koristan savet. Svi vlasnici apartmana imaju ista prava da koriste teritoriju. Shodno tome, ne bi trebalo biti samo većine prisutnih na sastanku, već većini kvorumskih sastojaka. Samo u ovom slučaju se smatra da odluka odražava interese svih zainteresovanih.

Ako ovi dokumenti nedostaju, ograda se izgrađuje bez sankcija.

  1. Dizajnirajte ogradu kako biste zadovoljili interese svih zainteresovanih strana.
  2. Eliminišite ilegalnu strukturu. Ali to ne bi trebalo uraditi nezavisno, već kroz učešće relevantnih službi. Preporučljivo je da se pridržavate ove naredbe:
  • podneti prijavu gradskoj vladi o prisustvu ilegalne ograde;
  • navedite adresu;
  • naznačiti katastarski broj zemljišta;
  • priložite fotografiju aplikaciji;
  • registrirajte aplikaciju.

U roku od trideset dana od dana registracije, ogradu treba ukloniti.

Zaključak

Ni svima će se sviđati legalno, a još više i nezakonito ograđivanje lokalnog područja. Pre svega, stanovnici drugih kuća će biti ogorčeni, uobičajeni putovi koji su prošli kroz sada ograđeni trg. Sledeći će biti vozači koji neće imati mjesta za stavljanje automobila. Huligani i drugi nepouzdani elementi društva sa kojima nemaju mesto neće predstavljati drugu grupu nezadovoljnih.

Međutim, kako pokazuje praksa, zadovoljni su stanovnici kuća koji su branili svoje pravo na ugradnju ograde. Na predstavljenom video snimku u ovom članku naći ćete dodatne informacije o ovoj temi.

Dodajte komentar